Добавлено (21.10.2010, 11:46)
---------------------------------------------

Добавлено (21.10.2010, 12:56)
---------------------------------------------
Я бабло заплачу, а на аукцион выставиться кто-нибудь и обломит все старания и бабки.

наверно там не только рыбу ловят, но еще и отдыхают, купаются, что в общем-то естественно. у нас под красногорском тоже отдали два пруда в аренду под платную рыбалку, но потом под давлением местного населения один водоем забрали из аренды по той же причине.

надо донести до членов комиссии преимущества, которые получит местная власть от сдачи водоема в аренду: не надо будет тратить бюджетные деньги на его содержание, а если разрешат сельскохозяйственную деятельность (разведение и мелкооптовую и розничную продажу рыбы), то и арендную плату будут получать.

помните, что Вам нужно, чтобы комиссия указала целевое арендуемого участка - сельскохозяйственная деятельность, а не реакреационные (отдых) цели. это важно и с точки знения налогообложения (сельхозналог) и с точки зрения возможности получения льготных (дотируеммых государством) кредитов, например, на закупку посадочного материала.

местной власти интересней рекреация (ставка аренды выше), а Вам нужно с/х деятельность.

если разрешат с/х, то рыбаков рано или поздно построите.

настаивайте на долгосрочной аренде минимум 3-5 лет (например, цикл выращивания карпа - три года)

и только в крайнем случае идите на сервитут (обременение земельного участка условиями, например, свободного доступа местного населения). в любом случае при сервитуте настаивайте на четком зонировании ( часть под зону отдыха, часть под рыбалку) участка (водоема). в крайнем случае перегородите водоем сетью с малой ячейкой. обговаривайте условия содержания зоны отдыха, а лучше вообще отказаться от ее содержания. у нас ведь отдых без водки-пива-шашлыков и солнечных ожогов отдыхом не считается, а мусор, как правило оставляют.

Добавлено (21.10.2010, 14:05)
---------------------------------------------

для этого должен быть еще один участник от Вас, который будет за болвана. и определитесь с максимальной ставкой, выше которой аренда будет нерентабельна для Вас, если вдруг со стороны администрации появится игрок на повышение ставки.

Добавлено (21.10.2010, 15:55)
---------------------------------------------

приезжие бывают постоянные и случайные.
сетями не балуются, а браконьерят, если нет лицензии.

ну, покажите договор на закупку воды, рыбу запустил, жду, когда нагуляет товарный вес. не отберут.

есть Постановление Правительства РФ, там расписаны ставки аренды в зависимости от целевого назначения во всех районах всех области. в сети найдете.

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. N 1078 г. Москва "О проведении конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для организации любительского и спортивного рыболовства и заключении такого договора"
Опубликовано 16 января 2009 г. Вступает в силу 16 января 2009 г.

http://www.rg.ru/2009/01/16/sport-rybolovstvo-dok.html

с типовым договором можно ознакомиться тут
http://www.datarent.ru/en/2684/2941/2975

11. При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательные требования к заявителям:

а) в отношении заявителя не проводятся процедуры банкротства и ликвидации;" -
гыг...вот особенно это порадует банк у которого в случае чего придется кредит брать......

Добавлено (18.11.2010, 21:19)
---------------------------------------------
Мужики! Задолбал меня этот тупень, уперся, что это ОЗЕРО, т.е. природообразование.
Как доказать что это пруд???
На этом пруду есть обваловка(типа плотина), само собой не где не отражена документально. Но глазами видно. Раньше там была лужа, потом местные колхозники тракторами загатили, и разлился прудик.
Что делать?

на данный водоем есть паспорт? если есть, то там должно быть все указано.

если нет, то можно предложить им сделать паспорта водоема за свой счет. в Московской области это стоит порядка 30 тыс.. У вас, наверное, будет дешевле.

альтернативно

сфотографировать дамбу, провести независимую экспертизу с привлечением экологов или жкспертов общества защиты прав потребителей. найти тех, кто делал обваловку

и со всем этим в районный суд

напишите письмо в администрацию с просьбой объяснить причины отказа. по закону они должны дать письменный ответ в течение 30 дней. Когда получите ответ, будет пища для раздумий, что дальше делать.

До тех пор, пока ответа не получите, писать губернатору не стоит. По бюрократической этике обращаться выше можно в случае, если не решили вопрос на предыдущем уровне.

Помните, Вам надо и пруд получить и отношения с местными постараться сохранить нормальные. Губернатор далеко, а жить Вам на одной земле с местной администрацией.

кстати, законом разрешено строительство построек с/х назначения. а временные так вообще можно не согласовывать

Добавлено (23.11.2010, 14:46)
---------------------------------------------
Понятно, что сарай из горбыля ... это времянка. А скажем легкий фундамент, стены из шпал?
Какие критерии ? Если можно, кинте ссылку?

вторичный признак капитальности - подключение сооружения к коммуникациям (электричество, водопровод и пр.) Но временное строение может быть к ним подключено. главное, чем руководствуются суды - связь с землей и разрушаемость строения.

шпалы пропитываются креозотом. в помещении из шпал лучше не находиться.

я вот точно не помню, что в законе про индивидуальные фермерские хозяйства прописано. почитайте

Добавлено (23.11.2010, 15:14)
---------------------------------------------
обозначьте назначение помещения, может чего дельное подскажу.

Имеем зарегистрированную собственность на полевой приусадебный участок ЛПХ земель сельхозназначения, строим вышеописанный дом, идем в БТИ и оформляем кадастровый паспорт на жилой дом (отказать в расчетах и описании строения не могут, если это действительно жилое строение), далее идем в регистрационную и сдаем документы на регистрацию прав собственности, и регистрируем в связи с тем, что к земельным участкам на которых имеются строения и сооружения закон о землях сельхозназначения не применяется: поправка Медведева от 2008 года.

У автора изложенной схемы зарегистрировали правда с з. начальником читать закон о землях с/х назначения пришлось совместно и вслух так как глазам он своим не верил.

Добавлено (24.11.2010, 11:04)
---------------------------------------------
Земли сельскохозяйственного назначения

Необходимо отличать земли с/х назначения и земли с/х использования. Последние находятся на землях поселения и входят в их состав, поэтому имеют другой правовой режим.

Основная цель использования земель сельскохозяйственного назначение – обеспечение нормального функционирования всей с/х отрасли в России. В связи с этим, эти земли также классифицируются.

Различают:
- сельскохозяйственные угодья;
- земли, которые заняты коммуникациями, внутрихозяйственными дорогами;
- земли, на которых произрастет древесно-кустарниковая растительность (лесополосы);
- земли, на которых находятся замкнутые водоемы (например, пруды);
- земли, на которых находятся сооружения, строения и здания, используемые для изготовления, первичной переработки и производства с/х продукции.

Земли категории «сельскохозяйственные угодья» в основном предназначены для производства с/х продукции. К ним относят сенокосы, выпасы, пашни. Есть среди земель сельскохозяйственного назначения, которые играют вспомогательную роль. По ним осуществляется перевозка с/х продукции, проходит энергоснабжение. Также на землях этого вида размещают сооружения и строения, необходимые для обеспечения работы с/х производства и т.п. Для вспомогательных целей, в большинстве своем, отводят менее плодородные земли. Кроме того, к разряду сельскохозяйственных земель причислены земли, которые выполняют функцию защитных полос, используемых для охраны с/х угодий от негативного воздействия техногенного и естественного характера.

Если на земле находится замкнутый водоем, то такой участок может быть причислен к землям сельскохозяйственного назначения, если он располагается на территории земель данной категории. Пруды искусственного и естественного происхождения имеют большое значение в сельском хозяйстве. Так, они могут использоваться для полива с/х культур, рыбоводства, а также для поддержания в регионе экобаланса.

Правовой режим земель с/х назначения – система правовых норм, которые устанавливают основы и порядок учета угодий, систему контроля за их использованием, отношения по поводу их использования, охраны земель и т.п.

Правовое регулирование земель с/х назначение регламентирует Земельный кодекс РФ и Налоговый Кодекс РФ. Также правовой режим угодий данной категории регулируется ФЗ от 16.07.1998 г №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» от 24 июля 2002 года №101. Также в отношении с/х угодий действуют ФЗ №4 от 10 января 1996 г «О мелиорации» и ФЗ №193 от 8.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации», ФЗ №66 от 15.04. 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ряда другими.

Классификация, общее определение земель с/х назначения и общие принципы использования таких угодий дается в Земельном кодексе РФ. Детально же регулирование особенностей оборота земель с/х назначения отражено в Законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Примечательно, что действие закона не распространяется на те земельные наделы, которые были предоставлены гражданам для гаражного, индивидуально жилищного строительства. В рамной мере это относится и к землям для ведения личного дачного либо подсобного хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества. Также постановление не распространяется на земли, занятые строения, сооружениями и зданиями. Оборот вышеуказанных земель регламентирован Земельным кодексом РФ.

В БТИ технический паспорт, а кадастровый план у земельщиков

Во как оказывается должно быть...

Участок земли из с/х угодий, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть передан в аренду. В соответствии со статьей 34 земельного кодекса РФ участок передается в аренду без проведения конкурса, если имеется только одно заявление об аренде этого участка, при условии, что в средствах массовой информации заблаговременно (не менее месяца назад) была размещена информация об этом земельном участке из сельскохозяйственных угодий и о его планируемой передаче в аренду.

т.е. водоем внесен в реестр водных объектов?

думаю, интересно будет почитать http://krvh.ru/ry_vopros.php

будут проверки, вот для проверяющих и задокументируйте (фотографии, акты с властями или независимыми экспертами-экологами или экспертами общества защиты прав потребителей) состояние водоема перед получением в аренду, и после.

p.s. организовать платник - половина дела. главное, как привлечь туда людей в зимнее время, чтобы не работать в убыток в зимнее время.

Добавлено (19.12.2010, 16:57)
---------------------------------------------
А вопрос? как фотку прикрепить к сообщению? Хе хе

ни насколько. если водоем большой, то водоем надо зонировать.меньшая часть - для купания. остальная для рыбаков. может быть потребуется разгородить водоем мостками, и сетями

глубины проще мерить зимой) не требуется лодка. ледобур, веревка с узелками через метр, грузик и блокнот.

мне трудно судить о перспективности. чтобы такая услуга будет востребована в городе со стотысячным населением и хорошей экологией надо очень постараться.

как собираетесь предотвращать воровство рыбы? протоку придется перегораживать сетями с мелкой делью, и мостик сооружать (сваи тоже удобней бить зимой)

дорога, как вижу грунтовая, а асфальт далеко от карьера? хотя бы электричество там есть? или все будет автономное?

>электричество можно провести от лэп которая идет через участок или от детского лагеря который на горе находится.
это Вам так кажется, что Вам дадут запитаться от ЛЭП). От детского лагеря - это уже реальней, но не факт, что у них есть свободные лимиты.

Добавлено (24.12.2010, 05:05)
---------------------------------------------
СибКеф, как закончилась ваша эпопея с организацией водоема в карьере. что сделали и каков порядок в документообороте происходил. какие препоны. мы с вами рядом. красноярский край

Картинки размещаются как описано у Казанцева.
"1. Заходите на сайт http://www.radikal.ru/
2. Регистрироваться не обязательно.
3. Нажимаете на "кнопку" обзор, вылетает содержимое вашего компа.
4. Выбираете нужную папку и файл.
5. Кликаете два раза по ссылке, выбранной картинки, неважно рисованная она или это фото, и ссылка на это изображение оказывается в окошке ввода.
6. В поле "надпись на фото" пишите название, оно будет написано прямо на фото.
7. Жмёте "кнопку" загрузить и ждёте, бывает до минуты и больше.
8. Когда загрузится новая страничка, выбираете поле номер два "Картинка в тексте". Кликаете один раз и вся ссылка выделяется, копируете её и вставляете в текст сообщения, отделив пробелом от других слов в тексте и никаких точек и запятых после ссылки "